Продати 4-кімнатну квартиру в Києві

Ми надаємо повний спектр послуг: купівля, продаж, оренда житлової та комерційної нерухомості, експертна оцінка вартості, юридичний супровід угод та професійні консультації.

Ми не просто розміщуємо оголошення, а розробляємо індивідуальну маркетингову стратегію. Це включає професійну презентацію, фільтрацію дзвінків, переговори та захист ваших інтересів, що значно підвищує шанси на вигідну угоду.

Договір юридично закріплює наші обов’язки перед вами та гарантує їх виконання. Це стандарт професійної роботи, який захищає ваші інтереси, фіксує перелік послуг та умови оплати.

Комісію оплачує той, хто замовив послугу. Якщо ви продаєте об’єкт — платить продавець, і ми працюємо в його інтересах. Якщо ми шукаємо об’єкт для вас — платить покупець. Оплата відбувається за фактом укладення угоди.

Вартість послуг залежить від типу та складності завдання, зазвичай це відсоток від вартості об’єкта. Ми надаємо точний розрахунок на консультації перед підписанням договору, гарантуючи відсутність прихованих платежів.

Наші гарантії — це наш досвід, репутація та юридична безпека. Всі зобов’язання чітко зафіксовані в договорі. Ми цінуємо своє ім’я, що є головним гарантом якості та безпеки для вас.

Ми проводимо об’єктивну оцінку, аналізуючи не тільки пропозиції конкурентів, а й закриті дані про реальні ціни вже проданих аналогічних квартир у вашому районі чи навіть будинку.

Застосувавши правильну маркетингову стратегію, реальний термін продажу за ринковою ціною складає від 2 до 6 тижнів. Термін залежить від трьох факторів: адекватна ціна, стан об’єкта та якість реклами.

Витрати залежать від терміну володіння об’єктом. Якщо ви володієте ним менше 3 років або це не перший продаж за рік, виникає податок 5% ПДФО та 5% військового збору. Ми розрахуємо точну суму на консультації.

Так, безумовно. Ми проводимо попередню кваліфікацію всіх потенційних покупців, щоб переконатися в серйозності їхніх намірів та платоспроможності. Це економить ваш час та забезпечує безпеку угоди.

Стандартний пакет включає: паспорти та ІПН власників, правовстановлюючі документи, техпаспорт, звіт про оцінку. Якщо майно набуте у шлюбі, потрібна згода іншого з подружжя.

Ми починаємо з детальної консультації, щоб зрозуміти ваші критерії. На основі цього ми формуємо персоналізовану добірку варіантів, включаючи ексклюзивні пропозиції, яких немає у відкритому доступі.

Процес складається з кількох етапів: консультація та визначення потреб, підбір та перегляд об’єктів, повна юридична перевірка, переговори, укладення попереднього та основного договорів, і нарешті – реєстрація права власності.

Основні витрати покупця, окрім вартості квартири, – це збір до Пенсійного фонду (1% від вартості об’єкта) та нотаріальні послуги, які зазвичай діляться з продавцем.

Так, ми маємо великий досвід укладання угод за державними програмами та постановами. Ми допоможемо підібрати об’єкт, що відповідає критеріям програм, та супроводимо процес взаємодії з банками та установами.

Ми проводимо повну перевірку: аналізуємо реєстраційні дані компанії, перевіряємо дозвільну документацію на будівництво, права на земельну ділянку та репутацію забудовника на ринку.

Так, повний юридичний супровід – це частина нашого сервісу. Наші юристи перевіряють юридичну чистоту об’єкта, готують договори та захищають ваші інтереси на всіх етапах угоди у нотаріуса.

Ми проводимо комплексну перевірку: аналізуємо історію права власності, перевіряємо об’єкт на наявність арештів чи іпотек, контролюємо відсутність боргів за комунальними послугами та незаконних перепланувань.

Продавець сплачує держмито 1% (якщо володіє об’єктом менше 3 років) – то 5% ПДФО + 5% ВЗ. Покупець завжди сплачує 1% до Пенсійного фонду. Послуги нотаріуса зазвичай діляться 50/50.

Наші юристи аналізують проблему (напр., помилка в реєстрі, неузаконене перепланування) та пропонують шляхи її вирішення: від отримання додаткових довідок до легалізації змін, щоб забезпечити повну відповідність документів законодавству.