Продать 4-комнатную квартиру в Киеве

Мы предоставляем полный спектр услуг: покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости, экспертная оценка стоимости, юридическое сопровождение сделок и профессиональные консультации.

Мы не просто размещаем объявления, а разрабатываем индивидуальную маркетинговую стратегию. Это включает профессиональную презентацию, фильтрацию звонков, переговоры и защиту ваших интересов, что значительно повышает шансы на выгодную сделку.

Договор юридично закріплює наші обов’язки перед вами та гарантує їх виконання. Це стандарт професійної роботи, який захищає ваші інтереси, фіксує перелік послуг та умови оплати.

Комісію оплачує той, хто замовив послугу. Якщо ви продаєте об’єкт — платить продавець, і ми працюємо в його інтересах. Якщо ми шукаємо об’єкт для вас — платить покупець. Оплата відбувається за фактом укладення угоди.

Вартість послуг залежить від типу та складності завдання, зазвичай це відсоток від вартості об’єкта. Ми надаємо точний розрахунок на консультації перед підписанням договору, гарантуючи відсутність прихованих платежів.

Наши гарантии — это наш опыт, репутация и юридическая безопасность. Все обязательства четко зафиксированы в договоре. Мы ценим свое имя, что является главным гарантом качества и безопасности для вас.

Мы проводим объективную оценку, анализируя не только предложения конкурентов, но и закрытые данные о реальных ценах уже проданных аналогичных квартир в вашем районе или даже доме.

Применив правильную маркетинговую стратегию, реальный срок продажи по рыночной цене составляет от 2 до 6 недель. Срок зависит от трех факторов: адекватная цена, состояние объекта и качество рекламы.

Расходы зависят от срока владения объектом. Если вы владеете им менее 3 лет или это не первая продажа за год, возникает налог 5% ПДФО и 5% военного сбора. Мы рассчитаем точную сумму на консультации.

Да, безусловно. Мы проводим предварительную квалификацию всех потенциальных покупателей, чтобы убедиться в серьезности их намерений и платежеспособности. Это экономит ваше время и обеспечивает безопасность сделки.

Стандартний пакет включає: паспорти та ІПН власників, правовстановлюючі документи, техпаспорт, звіт про оцінку. Якщо майно набуте у шлюбі, потрібна згода іншого з подружжя.

Ми починаємо з детальної консультації, щоб зрозуміти ваші критерії. На основі цього ми формуємо персоналізовану добірку варіантів, включаючи ексклюзивні пропозиції, яких немає у відкритому доступі.

Процес складається з кількох етапів: консультація та визначення потреб, підбір та перегляд об’єктів, повна юридична перевірка, переговори, укладення попереднього та основного договорів, і нарешті – реєстрація права власності.

Основные расходы покупателя, помимо стоимости квартиры, – это сбор в Пенсионный фонд (1% от стоимости объекта) и нотариальные услуги, которые обычно делятся с продавцом.

Да, у нас большой опыт заключения сделок по государственным программам и постановлениям. Мы поможем подобрать объект, соответствующий критериям программ, и сопроводим процесс взаимодействия с банками и учреждениями.

Мы проводим полную проверку: анализируем регистрационные данные компании, проверяем разрешительную документацию на строительство, права на земельный участок и репутацию застройщика на рынке.

Да, полное юридическое сопровождение – это часть нашего сервиса. Наши юристы проверяют юридическую чистоту объекта, готовят договоры и защищают ваши интересы на всех этапах сделки у нотариуса.

Мы проводим комплексную проверку: анализируем историю права собственности, проверяем объект на наличие арестов или ипотек, контролируем отсутствие долгов по коммунальным услугам и незаконных перепланировок.

Продавец уплачивает госпошлину 1% (если владеет объектом менее 3 лет) – то 5% НДФЛ + 5% ВС. Покупатель всегда уплачивает 1% в Пенсионный фонд. Услуги нотариуса обычно делятся 50/50.

Наши юристы анализируют проблему (напр., ошибка в реестре, неузаконенная перепланировка) и предлагают пути ее решения: от получения дополнительных справок до легализации изменений, чтобы обеспечить полное соответствие документов законодательству.