Продати 4-кімнатну квартиру в Києві
Ціни на 4-кімнатні квартири по районах Києва — оцінка за 30 хв
Оцінка для продажу 4-кімнатної квартири в Києві від агенції нерухомості «Mikele™» — надаємо реальну ціну за 10 хв.
- ТОП-100 агенцій України Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfly.ua у 2025–2026 рр.
- Platinum партнер Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfly.ua
- Переможець "Знак якості" у 2021 році
- Кращий продавець OLX у 2020 році
- 1200+ живих відгуків в соц. мережах
- Продано більше 2000+ квартир
Премія 2026 Rieltor.ua
Середня ціна 4-кімнатної квартири по районах Києва
Коротко: середня вартість 4-кімнатної квартири в Києві — приблизно $204 787 (від $114 290 у районі Деснянський до $408 430 у районі Печерський). Нижче — орієнтовна ціна по кожному району на базі поточних цін за м². Точну вартість саме вашої квартири порахує калькулятор оцінки.
| Район | Середня ціна, $ | Ціна за м², $ | 4+ кімн. у продажу |
|---|---|---|---|
| Печерський | $408 430 | $3 713 | 243 |
| Голосіївський | $264 220 | $2 402 | 46 |
| Подільський | $236 060 | $2 146 | 21 |
| Шевченківський | $228 470 | $2 077 | 127 |
| Солом'янський | $175 670 | $1 597 | 60 |
| Оболонський | $172 150 | $1 565 | 29 |
| Дніпровський | $155 210 | $1 411 | 53 |
| Дарницький | $155 210 | $1 411 | 89 |
| Святошинський | $138 160 | $1 256 | 18 |
| Деснянський | $114 290 | $1 039 | 17 |
Ціни орієнтовні: середня ціна за м² району × типова площа 4-кімнатної квартири (~110 м²). Реальна вартість залежить від стану, поверху, виду й документів. Дані оновлено: 17 Червня 2026.
Що говорять про нас
Розрахувати ціну квартири
Точність нашої оцінки з продажем до 2,17%
Що ми робимо для ВАС
Mikele Agency
Проконсультуємо
Індивідуально вивчимо Ваше запитання та дамо відповідні рекомендації для максимальної ціни
Оцінимо квартиру
Проведемо детальний аналіз ринку нерухомості по Вашому дому та запропонуємо оптимальну ціну продажу або купівлі
Надаємо гарантії
Підпишемо договір, який підтверджує гарантії взятих нами зобов’язань по всіх операціях з нерухомістю. Ніяких прихованих комісій чи дрібного шрифту у договорі
Підготуємо до продажу
Розробимо індивідуальну маркетингову стратегію продажу, звернемо увагу на деталі, що впливають на ціну (а їх немало)
Організуємо рекламу
Це не просто рекламна кампанія. Це цілий маркетинговий план з використанням усіх ресурсів та інструментів просування, з детальною звітністю для Вас та постійним контролем. Відповімо на абсолютно кожен дзвінок без винятків
Запросимо на покази
Правильно організуємо та якісно проведемо покази. Дамо зворотний зв’язок за результатами, Ви точно знатимете про всі пропозиції покупців. Цінуємо Ваш час, на практиці до результату 1-5 показів
Проведемо угоду під ключ
Підготуємо та проведемо безпечну угоду зі 100% гарантією юридичної чистоти та контролем усіх фінансових взаєморозрахунків
Агентство Mikele — профі з продажу 4-кімнатної квартири
У штаті Mikele 15+ рієлторів, кожен закриває щонайменше 50 угод — є хто веде саме такі квартири щодня. По Києву це 717 квартир у продажу, середня $1 862/м²; підкажемо, як підготувати обʼєкт до максимальної ціни.
Поширені запитання
Скільки коштує 4-кімнатна квартира в Києві?
Орієнтовно від $106 590 (доступні райони, як Бориспіль) до $408 430 (преміум, як Печерський) за типову площу ~110 м². Точну ціну саме вашої квартири порахує калькулятор вище або експерт Mikele безкоштовно.
Скільки 4-кімнатних квартир зараз у продажу в Києві?
За нашими даними з провідних порталів — 717 обʼєктів у продажу по місту. Розподіл по районах — у таблиці статистики вище.
У якому районі найдешевші 4-кімнатні квартири?
Найдоступніші ціни — Бориспіль (~$969/м²), найдорожчі — Печерський (~$3 713/м²). Порівняти всі локації можна в таблиці вище.
Як швидко продати 4-кімнатну квартиру?
Термін залежить від ціни, стану й документів. Рієлтори Mikele готують обʼєкт і виводять на ринок за реальною ціною — це скорочує продаж. Залиште заявку для безкоштовної консультації та оцінки.
Чи відрізняється продаж 1-, 2- і 3-кімнатних квартир?
Так: у кожного формату свій покупець і строки. Менші квартири купують швидше, часто інвестори; більші — родини, тут довший цикл і важливіше планування. Рієлтор добирає стратегію під ваш формат.
Скільки коштують послуги агентства при продажу?
Комісія — відсоток від суми угоди, який фіксуємо в договорі до початку роботи. Без прихованих платежів: ви наперед знаєте, скільки і за що платите.
Як визначається ціна квартири цього типу?
За реальними закритими угодами по місту й району, з урахуванням площі, поверху, стану та планування — а не за усередненими оголошеннями.
Як підготувати квартиру до продажу?
Передпродажний клінінг, усунення дрібних дефектів, якісні фото та грамотне оголошення помітно скорочують строк продажу й піднімають ціну.
Які документи потрібні для продажу квартири?
Правовстановлюючі документи, техпаспорт, виписка з реєстру, за потреби — згода співвласників. Юрист Mikele перевіряє повний пакет і готує угоду до підписання.
Продавати самостійно чи через агентство?
Самостійно ви економите комісію, але берете на себе оцінку, рекламу, покази, перевірку покупця та юридичні ризики. Агентство часто продає дорожче й швидше завдяки аналітиці цін і базі покупців.
Карта середніх цін для 4-кімнатних квартир Києва
Чотири- й більшекімнатні квартири належать до бізнес- і преміумсегменту: найвища абсолютна вартість, найменша пропозиція й вузьке коло покупців. Масова реклама тут не працює — потрібен точковий вихід на цільового покупця, бездоганні документи й аргументована ціна.
Нижче — статистика великих квартир у продажу по районах і реальні обʼєкти наших рієлторів.
Примітка: Дані зібрано з аналізу ринку нерухомості Києва (2025 р.). Чотирикімнатні квартири належать переважно до бізнес- та преміум-сегменту, мають найвищу вартість за квадратний метр і значно меншу пропозицію порівняно з малогабаритним житлом.
Найбільший обсяг пропозицій сконцентровано у Печерському (180 од.) та Шевченківському (130 од.) районах, що відображає історичну концентрацію великогабаритних квартир бізнес-класу у центральних престижних локаціях. Найменше пропозицій — у Деснянському районі (35 од.), типовому «спальному» районі з переважно типовою забудовою малих та середніх форматів.
Статистика 4+-кімнатних квартир у продажу по районах Києва
Дані з провідних порталів нерухомості · станом на 17 Червня 2026
| Район Києва | 4+-кімнатні у продажу | Частка від загальної кількості | Візуалізація | Категорія |
|---|---|---|---|---|
| Печерський | 243 | 33.9% | Надпреміум | |
| Шевченківський | 127 | 17.7% | Надпреміум | |
| Дарницький | 89 | 12.4% | Середні ціни | |
| Солом'янський | 60 | 8.4% | Дорогі ціни | |
| Дніпровський | 53 | 7.4% | Середні ціни | |
| Голосіївський | 46 | 6.4% | Надпреміум | |
| Оболонський | 29 | 4% | Середні ціни | |
| Подільський | 21 | 2.9% | Надпреміум | |
| Святошинський | 18 | 2.5% | Помірні ціни | |
| Деснянський | 17 | 2.4% | Помірні ціни | |
| Софіївська Борщагівка | 8 | 1.1% | Середні ціни | |
| Ірпінь | 3 | 0.4% | Середні ціни | |
| Бровари | 2 | 0.3% | Доступні ціни | |
| Бориспіль | 1 | 0.1% | Доступні ціни | |
| Загалом по Києву | 717 | 100% | Всі райони |
Актуальні пропозиції — 4+-кімнатні квартири
Реальні обʼєкти наших рієлторів по Києву (оновлюється щодня)
Наші партнери
Mikele — офіційний Platinum-партнер Rieltor.ua, Lun.ua і Flatfy: саме ці майданчики дають нам реальну аналітику цін на продаж 4-кімнатної квартири, а не усереднені цифри.
ЛУН
OLX
Rieltor.ua
Flatfy
DOM.RIA
АФНУ
ПриватБанк
Ощадбанк
Акордбанк
Контакти агентства нерухомості Mikele в Києві
Mikele Agency
Наша адреса:
м. Київ, вул. Саксаганського 22-Б, оф.28
Продаж 4-кімнатної квартири по районах Києва
Mikele супроводжує продаж 4-кімнатної квартири у будь-якому районі Києва під ключ — ринкова оцінка, реклама, покази й юридичний супровід угоди. Продаємо квартири в кожному районі: Печерський · Оболонський · Подільський · Дарницький · Дніпровський · Голосіївський. За типом житла: 1-кімнатну · 2-кімнатну · 3-кімнатну · гостинку. Не знаєте ціну? Можна оцінити вартість онлайн — безкоштовно й за хвилину.