Продати гостинку в Києві
Ціни на гостинки по районах Києва — оцінка за 30 хв
Оцінка для продажу гостинки в Києві від агенції нерухомості «Mikele™» — надаємо реальну ціну за 10 хв.
- ТОП-100 агенцій України Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfly.ua у 2025–2026 рр.
- Platinum партнер Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfly.ua
- Переможець "Знак якості" у 2021 році
- Кращий продавець OLX у 2020 році
- 1200+ живих відгуків в соц. мережах
- Продано більше 2000+ квартир
Премія 2026 Rieltor.ua
Середня ціна гостинки по районах Києва
Коротко: середня вартість гостинки в Києві — приблизно $50 646 (від $28 270 у районі Деснянський до $101 002 у районі Печерський). Нижче — орієнтовна ціна по кожному району на базі поточних цін за м². Точну вартість саме вашої квартири порахує калькулятор оцінки.
| Район | Середня ціна, $ | Ціна за м², $ |
|---|---|---|
| Печерський | $101 002 | $4 591 |
| Голосіївський | $65 340 | $2 970 |
| Подільський | $58 388 | $2 654 |
| Шевченківський | $56 496 | $2 568 |
| Солом'янський | $43 450 | $1 975 |
| Оболонський | $42 570 | $1 935 |
| Дніпровський | $38 390 | $1 745 |
| Дарницький | $38 390 | $1 745 |
| Святошинський | $34 166 | $1 553 |
| Деснянський | $28 270 | $1 285 |
Ціни орієнтовні: середня ціна за м² району × типова площа гостинки (~22 м²). Реальна вартість залежить від стану, поверху, виду й документів. Дані оновлено: 17 Червня 2026.
Що говорять про нас
Розрахувати ціну квартири
Оцінка для гостинки з точністю до 2,69%
Що ми робимо для ВАС
Mikele Agency
Проконсультуємо
Індивідуально вивчимо Ваше запитання та дамо відповідні рекомендації для максимальної ціни
Оцінимо квартиру
Проведемо детальний аналіз ринку нерухомості по Вашому дому та запропонуємо оптимальну ціну продажу або купівлі
Надаємо гарантії
Підпишемо договір, який підтверджує гарантії взятих нами зобов’язань по всіх операціях з нерухомістю. Ніяких прихованих комісій чи дрібного шрифту у договорі
Підготуємо до продажу
Розробимо індивідуальну маркетингову стратегію продажу, звернемо увагу на деталі, що впливають на ціну (а їх немало)
Організуємо рекламу
Це не просто рекламна кампанія. Це цілий маркетинговий план з використанням усіх ресурсів та інструментів просування, з детальною звітністю для Вас та постійним контролем. Відповімо на абсолютно кожен дзвінок без винятків
Запросимо на покази
Правильно організуємо та якісно проведемо покази. Дамо зворотний зв’язок за результатами, Ви точно знатимете про всі пропозиції покупців. Цінуємо Ваш час, на практиці до результату 1-5 показів
Проведемо угоду під ключ
Підготуємо та проведемо безпечну угоду зі 100% гарантією юридичної чистоти та контролем усіх фінансових взаєморозрахунків
Агентство Mikele — профі з продажу гостинки
Ми знаємо, як саме продається цей формат і що впливає на його ціну. Зараз у базі Mikele 0 квартир такого типу по Києву — покажемо реальну вартість за фактичними угодами, а не «приблизно з OLX».
Поширені запитання
Скільки коштує гостинка в Києві?
Орієнтовно від $26 356 (доступні локації, як Бориспіль) до $101 002 (преміум, як Печерський) за типову площу ~22 м². Точну ціну порахує калькулятор вище або експерт Mikele безкоштовно.
Скільки гостинок зараз у продажу в Києві?
Гостинка — це найменша 1-кімнатна квартира; у цьому сегменті по місту 2 677 обʼєктів. Актуальні пропозиції — нижче на сторінці.
У якій локації найдешевші гостинки?
Найдоступніші ціни — Бориспіль (~$1 198/м²), найдорожчі — Печерський (~$4 591/м²). Порівняти можна в таблиці вище.
Як швидко продати гостинку?
Гостинки ліквідні через невисокий чек і попит від інвесторів та студентів. Рієлтори Mikele виводять обʼєкт за реальною ціною — це скорочує продаж. Залиште заявку для безкоштовної оцінки.
Чи відрізняється продаж 1-, 2- і 3-кімнатних квартир?
Так: у кожного формату свій покупець і строки. Менші квартири купують швидше, часто інвестори; більші — родини, тут довший цикл і важливіше планування. Рієлтор добирає стратегію під ваш формат.
Скільки коштують послуги агентства при продажу?
Комісія — відсоток від суми угоди, який фіксуємо в договорі до початку роботи. Без прихованих платежів: ви наперед знаєте, скільки і за що платите.
Як визначається ціна квартири цього типу?
За реальними закритими угодами по місту й району, з урахуванням площі, поверху, стану та планування — а не за усередненими оголошеннями.
Як підготувати квартиру до продажу?
Передпродажний клінінг, усунення дрібних дефектів, якісні фото та грамотне оголошення помітно скорочують строк продажу й піднімають ціну.
Які документи потрібні для продажу квартири?
Правовстановлюючі документи, техпаспорт, виписка з реєстру, за потреби — згода співвласників. Юрист Mikele перевіряє повний пакет і готує угоду до підписання.
Продавати самостійно чи через агентство?
Самостійно ви економите комісію, але берете на себе оцінку, рекламу, покази, перевірку покупця та юридичні ризики. Агентство часто продає дорожче й швидше завдяки аналітиці цін і базі покупців.
Карта середніх цін для гостинок Києва
Гостинка (малосімейка чи студія) — найдоступніший вхід у нерухомість Києва: мінімальний бюджет покупки робить її улюбленим обʼєктом інвесторів під оренду й покупців першого житла. Попит високий, але важлива чесна оцінка стану й площі — саме компактні обʼєкти найчастіше переоцінюють.
Нижче — актуальні пропозиції найменших за площею квартир і консультація рієлтора.
Район Києва
Гостинки у продажу
Частка від загальної кількості
Візуалізація
Категорія
Печерський
50
2.8%
2.8%
Надпремію
Шевченківський
90
5.0%
5.0%
Премію
Голосіївський
120
6.7%
6.7%
Дорогі
Подільський
130
7.2%
7.2%
Середні
Дарницький
300
16.7%
16.7%
Середні
Солом’янський
160
8.9%
8.9%
Середні
Оболонський
180
10.0%
10.0%
Помірні
Дніпровський
210
11.7%
11.7%
Помірні
Святошинський
240
13.3%
13.3%
Доступні
Деснянський
320
17.8%
17.8%
Доступні
Загалом
1,800
100%
100%
Всі сегменти
Примітка: Дані зібрано з аналізу ринку нерухомості Києва (2025 р.). Гостинки (малосімейки та сучасні смарт-квартири площею до 30 м²) — це найбюджетніший формат столичного житла, активно затребуваний інвесторами під орендний бізнес, внутрішньо переміщеними особами та покупцями першого житла.
Географічний розподіл цього сегменту фактично є дзеркальним відображенням преміум-форматів: найбільша пропозиція сконцентрована у Деснянському (320 од.) та Дарницькому (300 од.) районах, де переважає радянська масова забудова та активне будівництво нових ЖК зі смарт-плануваннями. Найменше пропозицій — у Печерському районі (50 од.) та Шевченківському (90 од.), де через високу вартість землі мікроформати практично не представлені.
Актуальні пропозиції — малогабаритні квартири (гостинки/студії)
Найкомпактніші реальні обʼєкти наших рієлторів по Києву (оновлюється щодня)
Наші партнери
Mikele — офіційний Platinum-партнер Rieltor.ua, Lun.ua і Flatfy: саме ці майданчики дають нам реальну аналітику цін на продаж гостинки, а не усереднені цифри.
ЛУН
OLX
Rieltor.ua
Flatfy
DOM.RIA
АФНУ
ПриватБанк
Ощадбанк
Акордбанк
Контакти агентства нерухомості Mikele в Києві
Mikele Agency
Наша адреса:
м. Київ, вул. Саксаганського 22-Б, оф.28
Продаж гостинки по районах Києва
Mikele супроводжує продаж гостинки у будь-якому районі Києва під ключ — ринкова оцінка, реклама, покази й юридичний супровід угоди. Продаємо квартири в кожному районі: Печерський · Оболонський · Подільський · Дарницький · Дніпровський · Голосіївський. За типом житла: 1-кімнатну · 2-кімнатну · 3-кімнатну. Не знаєте ціну? Можна оцінити вартість онлайн — безкоштовно й за хвилину.