Продать гостинку в Киеве
Цены на гостинки по районам Киева — оценка за 30 мин
Оценка для продажи гостинки в Киеве от агентства недвижимости «Mikele™» — предоставляем реальную цену за 10 мин.
- ТОП-100 агентств Украины Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfly.ua в 2025–2026 гг.
- Platinum партнер Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfly.ua
- Победитель "Знак качества" в 2021 году
- Лучший продавец OLX в 2020 году
- 1200+ живых отзывов в соц. сетях
- Продано более 2000+ квартир
Премия 2026 Rieltor.ua
Средняя цена гостинки по районам Киева
Кратко: средняя стоимость гостинки в Киеве — примерно $50 646 (от $28 270 в районе Деснянский до $101 002 в районе Печерский). Ниже — ориентировочная цена по каждому району на базе текущих цен за м². Точную стоимость именно вашей квартиры рассчитает калькулятор оценки.
| Район | Средняя цена, $ | Цена за м², $ |
|---|---|---|
| Печерский | $101 002 | $4 591 |
| Голосеевский | $65 340 | $2 970 |
| Подольский | $58 388 | $2 654 |
| Шевченковский | $56 496 | $2 568 |
| Солом'янський | $43 450 | $1 975 |
| Оболонский | $42 570 | $1 935 |
| Днепровский | $38 390 | $1 745 |
| Дарницкий | $38 390 | $1 745 |
| Святошинский | $34 166 | $1 553 |
| Деснянский | $28 270 | $1 285 |
Цены ориентировочные: средняя цена за м² района × типовая площадь гостинки (~22 м²). Реальная стоимость зависит от состояния, этажа, вида и документов. Данные обновлены: 17 июня 2026.
Что говорят о нас
Рассчитать цену квартиры
Оценка для гостинки с точностью до 2,69%
Что мы делаем для ВАС
Mikele Agency
Проконсультируем
Индивидуально изучим Ваш вопрос и дадим соответствующие рекомендации для максимальной цены
Оценим квартиру
Проведем детальный анализ рынка недвижимости по Вашему дому и предложим оптимальную цену продажи или покупки
Предоставляем гарантии
Подпишем договор, который подтверждает гарантии взятых нами обязательств по всем операциям с недвижимостью. Никаких скрытых комиссий или мелкого шрифта в договоре
Подготовим к продаже
Разработаем индивидуальную маркетинговую стратегию продажи, обратим внимание на детали, влияющие на цену (а их немало)
Организуем рекламу
Это не просто рекламная кампания. Это целый маркетинговый план с использованием всех ресурсов и инструментов продвижения, с детальной отчетностью для Вас и постоянным контролем. Ответим на абсолютно каждый звонок без исключений
Пригласим на просмотры
Правильно организуем и качественно проведем просмотры. Дадим обратную связь по результатам, Вы точно будете знать о всех предложениях покупателей. Ценим Ваше время, на практике до результата 1-5 просмотров
Проведем сделку под ключ
Подготовим и проведем безопасную сделку с 100% гарантией юридической чистоты и контролем всех финансовых взаиморасчетов
Агентство Mikele — профи по продаже гостинки
Мы знаем, как именно продаётся этот формат и что влияет на его цену. Сейчас в базе Mikele 0 квартир такого типа по Киеву — покажем реальную стоимость по фактическим сделкам, а не «примерно с OLX».
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит гостинка в Киеве?
Ориентировочно от $26 356 (доступные локации, как Борисполь) до $101 002 (премиум, как Печерский) за типовую площадь ~22 м². Точную цену рассчитает калькулятор выше или эксперт Mikele бесплатно.
Сколько гостинок сейчас в продаже в Киеве?
Гостинка — это самая маленькая 1-комнатная квартира; в этом сегменте по городу 2 677 объектов. Актуальные предложения — ниже на странице.
В какой локации самые дешёвые гостинки?
Самые доступные цены — Борисполь (~$1 198/м²), самые дорогие — Печерский (~$4 591/м²). Сравнить можно в таблице выше.
Как быстро продать гостинку?
Гостинки ликвидны из-за невысокого чека и спроса от инвесторов и студентов. Риелторы Mikele выводят объект по реальной цене — это сокращает продажу. Оставьте заявку для бесплатной оценки.
Отличается ли продажа 1-, 2- и 3-комнатных квартир?
Да: у каждого формата свой покупатель и сроки. Меньшие квартиры покупают быстрее, часто инвесторы; большие — семьи, тут дольше цикл и важнее планировка. Риелтор подбирает стратегию под ваш формат.
Сколько стоят услуги агентства при продаже?
Комиссия — процент от суммы сделки, который фиксируем в договоре до начала работы. Без скрытых платежей: вы заранее знаете, сколько и за что платите.
Как определяется цена квартиры этого типа?
По реальным закрытым сделкам по городу и району, с учётом площади, этажа, состояния и планировки — а не по усреднённым объявлениям.
Как подготовить квартиру к продаже?
Предпродажный клининг, устранение мелких дефектов, качественные фото и грамотное объявление заметно сокращают срок продажи и поднимают цену.
Какие документы нужны для продажи квартиры?
Правоустанавливающие документы, техпаспорт, выписка из реестра, при необходимости — согласие совладельцев. Юрист Mikele проверяет полный пакет и готовит сделку к подписанию.
Продавать самостоятельно или через агентство?
Самостоятельно вы экономите комиссию, но берёте на себя оценку, рекламу, показы, проверку покупателя и юридические риски. Агентство часто продаёт дороже и быстрее благодаря аналитике цен и базе покупателей.
Карта средних цен для гостинок Киева
Гостинка (малосемейка или студия) — самый доступный вход в недвижимость Киева: минимальный бюджет покупки делает её любимым объектом инвесторов под аренду и покупателей первого жилья. Спрос высокий, но важна честная оценка состояния и площади — именно компактные объекты чаще всего переоценивают.
Ниже — актуальные предложения самых компактных квартир и консультация риелтора.
Район Киева
Гостинки в продаже
Доля от общего количества
Визуализация
Категория
Печерский
50
2.8%
2.8%
Надпремиум
Шевченковский
90
5.0%
5.0%
Премиум
Голосеевский
120
6.7%
6.7%
Дорогие
Подольский
130
7.2%
7.2%
Средние
Дарницкий
300
16.7%
16.7%
Средние
Соломенский
160
8.9%
8.9%
Средние
Оболонский
180
10.0%
10.0%
Умеренные
Днепровский
210
11.7%
11.7%
Умеренные
Святошинский
240
13.3%
13.3%
Доступные
Деснянский
320
17.8%
17.8%
Доступные
Всего
1,800
100%
100%
Все сегменты
Примечание: Данные собраны из анализа рынка недвижимости Киева (2025 г.). Гостинки (малосемейки и современные смарт-квартиры площадью до 30 м²) — это самый бюджетный формат столичного жилья, активно востребованный инвесторами под арендный бизнес, внутренне перемещенными лицами и покупателями первого жилья.
Географическое распределение этого сегмента фактически является зеркальным отражением премиум-форматов: наибольшее предложение сконцентрировано в Деснянском (320 ед.) и Дарницком (300 ед.) районах, где преобладает советская массовая застройка и активное строительство новых ЖК со смарт-планировками. Наименьшее предложение — в Печерском районе (50 ед.) и Шевченковском (90 ед.), где из-за высокой стоимости земли микроформаты практически не представлены.
Актуальные предложения — малогабаритні квартири (гостинки/студії)
Найкомпактніші реальні обʼєкти наших риелторов по Києву (оновлюється щодня)
Наши партнеры
Mikele — официальный Platinum-партнёр Rieltor.ua, Lun.ua и Flatfy: именно эти площадки дают нам реальную аналитику цен на продажу гостинки, а не усреднённые цифры.
ЛУН
OLX
Rieltor.ua
Flatfy
DOM.RIA
АФНУ
ПриватБанк
Ощадбанк
Акордбанк
Контакты агентства недвижимости Mikele в Киеве
Mikele Agency
Наша адреса:
г. Киев, ул. Саксаганского 22-Б, оф.28
Продажа гостинки по районам Киева
Mikele сопровождает продажу гостинки в любом районе Киева под ключ — рыночная оценка, реклама, показы и юридическое сопровождение сделки. Продаём квартиры в каждом районе: Печерский · Оболонский · Подольский · Дарницкий · Днепровский · Голосеевский. По типу жилья: 1-комнатную · 2-комнатную · 3-комнатную. Не знаете цену? Можно оценить стоимость онлайн — бесплатно и за минуту.