Продати трикімнатну квартиру в Києві
Ціни на 3-кімнатні квартири по районах Києва — оцінка за 30 хв
Оцінка для продажу 3-кімнатної квартири в Києві від агенції нерухомості «Mikele™» — надаємо реальну ціну за 10 хв.
- ТОП-100 агенцій України Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfly.ua у 2025–2026 рр.
- Platinum партнер Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfly.ua
- Переможець "Знак якості" у 2021 році
- Кращий продавець OLX у 2020 році
- 1200+ живих відгуків в соц. мережах
- Продано більше 2000+ квартир
Премія 2026 Rieltor.ua
Середня ціна 3-кімнатної квартири по районах Києва
Коротко: середня вартість 3-кімнатної квартири в Києві — приблизно $155 328 (від $86 640 у районі Деснянський до $309 760 у районі Печерський). Нижче — орієнтовна ціна по кожному району на базі поточних цін за м². Точну вартість саме вашої квартири порахує калькулятор оцінки.
| Район | Середня ціна, $ | Ціна за м², $ | 3-кімн. у продажу |
|---|---|---|---|
| Печерський | $309 760 | $3 872 | 425 |
| Голосіївський | $200 480 | $2 506 | 92 |
| Подільський | $179 120 | $2 239 | 85 |
| Шевченківський | $173 280 | $2 166 | 218 |
| Солом'янський | $133 200 | $1 665 | 189 |
| Оболонський | $130 640 | $1 633 | 132 |
| Дніпровський | $117 680 | $1 471 | 133 |
| Дарницький | $117 680 | $1 471 | 189 |
| Святошинський | $104 800 | $1 310 | 124 |
| Деснянський | $86 640 | $1 083 | 97 |
Ціни орієнтовні: середня ціна за м² району × типова площа 3-кімнатної квартири (~80 м²). Реальна вартість залежить від стану, поверху, виду й документів. Дані оновлено: 17 Червня 2026.
Що говорять про нас
Розрахувати ціну квартири
Точність нашої оцінки з продажем до 2,17%
Що ми робимо для ВАС
Mikele Agency
Проконсультуємо
Індивідуально вивчимо Ваше запитання та дамо відповідні рекомендації для максимальної ціни
Оцінимо квартиру
Проведемо детальний аналіз ринку нерухомості по Вашому дому та запропонуємо оптимальну ціну продажу або купівлі
Надаємо гарантії
Підпишемо договір, який підтверджує гарантії взятих нами зобов’язань по всіх операціях з нерухомістю. Ніяких прихованих комісій чи дрібного шрифту у договорі
Підготуємо до продажу
Розробимо індивідуальну маркетингову стратегію продажу, звернемо увагу на деталі, що впливають на ціну (а їх немало)
Організуємо рекламу
Це не просто рекламна кампанія. Це цілий маркетинговий план з використанням усіх ресурсів та інструментів просування, з детальною звітністю для Вас та постійним контролем. Відповімо на абсолютно кожен дзвінок без винятків
Запросимо на покази
Правильно організуємо та якісно проведемо покази. Дамо зворотний зв’язок за результатами, Ви точно знатимете про всі пропозиції покупців. Цінуємо Ваш час, на практиці до результату 1-5 показів
Проведемо угоду під ключ
Підготуємо та проведемо безпечну угоду зі 100% гарантією юридичної чистоти та контролем усіх фінансових взаєморозрахунків
Агентство Mikele — профі з продажу 3-кімнатної квартири
Ми знаємо, як саме продається цей формат і що впливає на його ціну. Зараз у базі Mikele 1805 квартир такого типу по Києву, середня ціна — $1 812/м² — покажемо реальну вартість за фактичними угодами, а не «приблизно з OLX».
Поширені запитання
Скільки коштує трикімнатна квартира в Києві?
Орієнтовно від $75 825 (доступні райони, як Бориспіль) до $290 400 (преміум, як Печерський) за типову площу ~75 м². Точну ціну саме вашої квартири порахує калькулятор вище або експерт Mikele безкоштовно.
Скільки 3-кімнатних квартир зараз у продажу в Києві?
За нашими даними з провідних порталів — 1 805 обʼєктів у продажу по місту. Розподіл по районах — у таблиці статистики вище.
У якому районі найдешевші 3-кімнатні квартири?
Найдоступніші ціни — Бориспіль (~$1 011/м²), найдорожчі — Печерський (~$3 872/м²). Порівняти всі локації можна в таблиці вище.
Як швидко продати трикімнатну квартиру?
Термін залежить від ціни, стану й документів. Рієлтори Mikele готують обʼєкт і виводять на ринок за реальною ціною — це скорочує продаж. Залиште заявку для безкоштовної консультації та оцінки.
Чи відрізняється продаж 1-, 2- і 3-кімнатних квартир?
Так: у кожного формату свій покупець і строки. Менші квартири купують швидше, часто інвестори; більші — родини, тут довший цикл і важливіше планування. Рієлтор добирає стратегію під ваш формат.
Скільки коштують послуги агентства при продажу?
Комісія — відсоток від суми угоди, який фіксуємо в договорі до початку роботи. Без прихованих платежів: ви наперед знаєте, скільки і за що платите.
Як визначається ціна квартири цього типу?
За реальними закритими угодами по місту й району, з урахуванням площі, поверху, стану та планування — а не за усередненими оголошеннями.
Як підготувати квартиру до продажу?
Передпродажний клінінг, усунення дрібних дефектів, якісні фото та грамотне оголошення помітно скорочують строк продажу й піднімають ціну.
Які документи потрібні для продажу квартири?
Правовстановлюючі документи, техпаспорт, виписка з реєстру, за потреби — згода співвласників. Юрист Mikele перевіряє повний пакет і готує угоду до підписання.
Продавати самостійно чи через агентство?
Самостійно ви економите комісію, але берете на себе оцінку, рекламу, покази, перевірку покупця та юридичні ризики. Агентство часто продає дорожче й швидше завдяки аналітиці цін і базі покупців.
Карта середніх цін для 3-кімнатних квартир Києва
Трикімнатна квартира розрахована переважно на родини з дітьми, тож покупець обирає не лише метри, а й район зі школами, садками й інфраструктурою. Це дорожчий сегмент із довшим середнім строком продажу, де особливо важлива правильна оцінка й якісна презентація планування.
Нижче — статистика трикімнатних у продажу по районах Києва та актуальні пропозиції.
Примітка: Дані зібрано з аналізу ринку нерухомості Києва (2025 р.). Трикімнатні квартири є преміум-форматом житла із значно вищою вартістю.
Найбільший обсяг пропозицій у Дарницькому районі (520 од.) та Печерському (450 од.). Найменше пропозицій у Деснянському районі (210 од.).
Статистика 3-кімнатних квартир у продажу по районах Києва
Дані з провідних порталів нерухомості · станом на 17 Червня 2026
| Район Києва | 3-кімнатні у продажу | Частка від загальної кількості | Візуалізація | Категорія |
|---|---|---|---|---|
| Печерський | 425 | 23.5% | Надпреміум | |
| Шевченківський | 218 | 12.1% | Надпреміум | |
| Солом'янський | 189 | 10.5% | Дорогі ціни | |
| Дарницький | 189 | 10.5% | Середні ціни | |
| Дніпровський | 133 | 7.4% | Середні ціни | |
| Оболонський | 132 | 7.3% | Середні ціни | |
| Святошинський | 124 | 6.9% | Помірні ціни | |
| Деснянський | 97 | 5.4% | Помірні ціни | |
| Голосіївський | 92 | 5.1% | Надпреміум | |
| Подільський | 85 | 4.7% | Надпреміум | |
| Софіївська Борщагівка | 39 | 2.2% | Середні ціни | |
| Бровари | 37 | 2% | Доступні ціни | |
| Ірпінь | 22 | 1.2% | Середні ціни | |
| Буча | 15 | 0.8% | Доступні ціни | |
| Бориспіль | 8 | 0.4% | Доступні ціни | |
| Загалом по Києву | 1 805 | 100% | Всі райони |
Актуальні пропозиції — 3-кімнатні квартири
Реальні обʼєкти наших рієлторів по Києву (оновлюється щодня)
Наші партнери
Статус ТОП-100 агенцій України та партнерство з Rieltor.ua, Lun.ua, Flatfy — це доступ до фактичних угод і точна оцінка 3-кімнатної квартири.
ЛУН
OLX
Rieltor.ua
Flatfy
DOM.RIA
АФНУ
ПриватБанк
Ощадбанк
Акордбанк
Контакти агентства нерухомості Mikele в Києві
Mikele Agency
Наша адреса:
м. Київ, вул. Саксаганського 22-Б, оф.28
Продаж 3-кімнатної квартири по районах Києва
Mikele супроводжує продаж 3-кімнатної квартири у будь-якому районі Києва під ключ — ринкова оцінка, реклама, покази й юридичний супровід угоди. Продаємо квартири в кожному районі: Печерський · Оболонський · Подільський · Дарницький · Дніпровський · Голосіївський. За типом житла: 1-кімнатну · 2-кімнатну · гостинку. Не знаєте ціну? Можна оцінити вартість онлайн — безкоштовно й за хвилину.